譲渡　税/濱島久資税理士事務所(東京都中央区/日本橋)

譲渡　税に関する基礎知識記事や事例

マイホームの買い替え特例について

マイホームを買い替える際には、売却した時の利益が3000万円以上の場合は、3000万円特別控除等を利用することが出来ます。しかし、この方法を利用せずにマイホームの買い替えの特例を受けた方が税務上...
不動産売却でかかる譲渡所得税の計算方法

不動産を売却して売却代金としての利益が発生した場合、当該利益は課税対象とされています。これを譲渡所得税と言います。もっとも、名称は異なるものの譲渡所得税の内容はあくまで所得税と住民税です。そして...
非上場株式の譲渡｜時価の算定方法について詳しく解説

上場企業の株式を譲渡する場合、その時に取引されている株価で評価を行うことが可能です。一方、非上場企業の場合、時価の算出が難しくどのようにして譲渡の金額を出すかということで問題になります。...
名義変更手続き

遺産分割を行ったら、不動産の名義変更を行う必要があります。これは、共有状態になった他の相続人が無断で不動産を売却してしまうなどのトラブルを防ぐためです。また、株式の相続を行った場合にも、名義変更...
申告が必要かわからない方

相続税申告が必要になるのは、相続税が課される方、そして特例の利用によって相続税を払わない方です。相続財産が基礎控除額より低い方は相続税が発生せず、申告も不要となります。 ■相続税が課される方 ...
贈与の種類

贈与には、定期贈与、負担付贈与、死因贈与、通常の贈与などの種類があります。一つずつご説明します。 ■定期贈与定期贈与とは、定期的に一定の給付を行うことをいいます。例えば、「10年間にわたって...
親子間で土地の生前贈与をした場合の贈与税の計算方法

生前贈与とは、生前にある個人から別の個人へ財産を無償で贈与することで、主に相続税の節税を目的として行われます。生前贈与を行うことで、相続税の対象となる財産を減らすことができますが、生前贈与には...
譲渡所得の手続き

譲渡所得とは、資産を譲渡したときに得る収入のことをいいます。例えば、タンスに眠らせていた宝石を買取店で買い取ってもらった場合の収入や、土地を売却したときに得た収入などが譲渡所得にあたります。譲渡...
相続とは

相続とは、人が死亡したときに遺された財産を承継することを言います。財産を受け取る人を相続人、死亡した人を被相続人と呼びます。相続の対象となるのは、被相続人が生前もっていた一切の権利と義務です。つ...
譲渡所得税とは

株式や土地などの資産を譲渡する、売却する場合には、「譲渡所得」として所得税が課税されます。譲渡所得は「譲渡したことによって得られた利益」に対してかかるため、「売却価格」から「取得価格」を差し引い...